為什么越南北寧省如此受越南物流專線企業(yè)的貨主們的投資，年關(guān)將至，馬上就要步入2020年，北寧省也將成為投資熱土。

　　距離首都河內(nèi)和內(nèi)排國際機(jī)場(chǎng)30公里左右的北寧省是河內(nèi)與越南北部各省的重要連接樞紐，該省還位于越南中國經(jīng)濟(jì)走廊上和河內(nèi)-海防-廣寧發(fā)展三角區(qū)。正因如此，北寧省被投資商譽(yù)為首都以北地區(qū)新的“一條龍”。近年來，該省見證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)轉(zhuǎn)身。

　　實(shí)際表明，在2019年前10月，北寧省共吸收了10大投資項(xiàng)目，包括Him Lam Green Park、福寧、萬安Dabaco、蓮花園、樂衛(wèi)Dabaco、順城城市開山、Sing Garden等住宅區(qū)投資項(xiàng)目。

　　越南房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)在《2019年第三季度房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》中指出，北寧房地產(chǎn)市場(chǎng)正快速發(fā)展，從年初至今房地產(chǎn)促銷活動(dòng)十分活躍。

　　該報(bào)告同時(shí)指出，正在開展促銷活動(dòng)的大部分項(xiàng)目是前一階段的投資項(xiàng)目，由于投資許可證頒發(fā)政策正在縮緊，目前新房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目不多。

　　越南房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長阮文頂認(rèn)為，“2020年，由于工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)將從中受益。市場(chǎng)供應(yīng)不足將引起一定的興奮心里效應(yīng)”。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，北寧工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)潛力位居越南北部首位，該省房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)蓬勃發(fā)展，而北寧省土地平均價(jià)格仍處于較低水平。

　　與此同時(shí)，北寧省基礎(chǔ)設(shè)施強(qiáng)勁發(fā)展，外國投資資金不斷增加，帶動(dòng)了工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)跨越式發(fā)展，為該省房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁動(dòng)力。

　　據(jù)《越南房地產(chǎn)市場(chǎng)盤點(diǎn)報(bào)告》（JLL）顯示，“在日本、韓國、中國等來自亞洲的主要投資商依然關(guān)注越南工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，加上生產(chǎn)商將其生產(chǎn)線撤出中國的潮流仍未降溫的背景下，投資資金仍持續(xù)流入越南，尤其是在越南北部5個(gè)主要工業(yè)城市。此外，前往北寧省生活與工作的移民人數(shù)和外國人人數(shù)不斷增加，導(dǎo)致住宅需求上升，這是該省房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來持續(xù)增長階段的原因之一”。

　　可以看出，北寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)正迎來巨大發(fā)展機(jī)遇，該省正力爭(zhēng)兩三年后成為中央直轄市。據(jù)業(yè)內(nèi)專家評(píng)估，憑借北寧省的蓬勃發(fā)展，投資商不僅關(guān)注住宅市場(chǎng)而且開始把注意力放在房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上。基于房地產(chǎn)平均價(jià)格較低，仍有相當(dāng)?shù)纳蠞q余地，在未來的幾年內(nèi)，預(yù)計(jì)北寧省房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)活躍，是越南物流專線投資商頗具潛力的投資樂土。